マンション・アパート経営の流れ・アフターサ-ビスなどのご紹介

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マンション・アパート経営の流れ

アパート・マンション経営は、建築予定地の立地や周辺環境など個別の事情によってことなるため、三和建設ではノウハウを熟知した専門の担当者がオーナー様とのご相談・お打ち合わせを元に綿密な計画立案を立てた上で、オーナー様の利益最大化のためのサポートをいたします。

ご相談から家賃収入を得るまで、また建設後のサポートまでの流れをご覧ください。

マンション・アパート経営の流れ

第1段階 基本方針の作成

専門の担当者がオーナー様の土地条件、周辺環境や競合マンション・アパートなどの状況に応じたプランニングを行うため綿密な調査を行った上で、収支・資産形成のプランニングを含めた最適な建設・賃貸経営プランをご提案させていただきます。

  • お問い合わせ・ご相談
    STEP.1 お問い合わせ・ご相談

    まずはお電話やホームページのお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。現在お持ちのお悩みや、不明点などを専門の担当者にお話しいただければ、当社の経験やノウハウから最善のアドバイスさせていただきます。尚、土地をお持ちのお客様は、所有地の場所や諸条件をお聞かせ頂ければより具体的なご提案が可能となります。

  • 調査・提案・修正
    STEP.2 調査・提案・修正

    所有地の調査を行った上で、土地条件、周辺環境や競合マンション・アパートなどの状況に応じた土地活用プランをご提案させていただきます。またこの段階でオーナー様の意図と異なる場合にはご提案内容を修正し、よりオーナー様の資産形成の理想に近いプランニングをさせていただきます。

  • 基本方針の完成
    STEP.3 基本方針の完成

    ご提案内容にご納得いただきました段階で基本方針を確定。オーナー様と同じ目標を共有し、プロジェクトの全体像をまとめ具体的な事業・資金計画を作成する段階へと進みます。

第2段階 資金・事業・収支などの計画立案

堅実な資金計画なしに金融機関との優位な交渉望めません。資金計画の見通しを立てた上で最終的な事業計画・収支計画を確定し万全の土地活用をスタートさせます。

  • 資金計画の立案
    STEP.1 資金計画の立案

    基本方針に基づき建築費用の堅実な資金計画を立案。金融機関との交渉をまとめてまいります。賃貸経営がはじめてのオーナー様でも安心して進められるよう、当社の専門スタッフが万全のサポートをさせていただきます。

  • 事業計画の立案
    STEP.2 事業計画の立案

    資金計画の見通しを立て、最終的な事業計画を確定してまいります。

  • 収支計画の立案
    STEP.3 収支計画の立案

    事業計画とあわせて収支計画も確定させ、建設計画をスタートしてまいります。

第3段階 建物の設計・竣工

事業計画・収支計画を基に、確定した建築予算内でより資産価値が高く、長期に渡って安定した家賃収入を確保できる建物を建設すべく注力してまいります。

  • 外観デザイン・設備・仕様・間取り等の策定
    STEP.1 外観デザイン・設備・仕様・間取り等の策定

    限られた予算内で、より収益性が高くまた長期間に及び資産価値を保つことができるデザイン・設備・仕様・間取り等をご提案し建設をスタートいたします。施工中も随時オーナー様に現場をチェックしていただき、安心してお任せいただけるよう心がけております。

  • 竣工
    STEP.2 竣工

    いよいよ竣工となります。オーナー様ご家族にもご参加いただき盛大に竣工式を行わせていただきます。オーナー様の土地活用・賃貸経営はここからがスタート。当社は建築前と変わらず、物件の管理・入居者募集・メンテナンス・アフターフォローを万全の体制でサポートさせていただきます。

第4段階 入居者募集・建物の引渡し

建築中より入居者の募集を開始し、空室期間が最小限に抑えられるよう注力させていただきます。不動産管理会社と提携し入居者募集、物件管理まで一貫してお任せいただける体制を築いておりますので、スムーズに賃貸経営を行っていただくことが可能です。

  • 入居者募集開始
    STEP.1 入居者募集開始

    空室期間を最小限に抑える為、建築中より質の高いの完成イメージを作成するなどし、入居者募集を早々に開始し完成と同時の満室を目指します。

  • 完工・引渡し
    STEP.2 完工・引渡し

    完工・お引き渡しをさせていただき、物件オーナーとして賃貸経営をスタートしていただきます。

  • 運用開始・メンテナンス・アフターフォロー
    STEP.3 運用開始・メンテナンス・アフターフォロー

    当社は建築前と変わらず、物件の管理・入居者募集・メンテナンス・アフターフォローを永続的に万全の体制でサポート。収支計画を計画で終わらせぬよう、オーナー様に寄り添いながら当社の経験・ノウハウを生かし、運用をサポートさせていただきます。

  • 上質なオーナールーム
  • 各種空室保証制度
  • マンション経営の流れ
マンション経営・土地活用に関するお問い合わせ・ご相談などお気軽にお問い合わせください。資料請求も承っております。
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