入居者視点で満室経営 | 三和建設工業｜東京・足立区・葛飾区のマンション・アパートの建築・経営、土地活用、賃貸経営。

満室経営を目指して企画・設計から入居・管理までトータルサポート。東京のマンション・アパートの建築・経営、土地活用、賃貸経営なら三和建設工業へ。

2012.01.06

緊急企画！現場見学会のご案内

皆様、あけましておめでとうございます。本年も三和建設工業をよろしくお願い致します。今年も…

2011.10.27

目覚めのいい朝。

おはようございます四宮（しのみや）です最近の夜はだいぶ冷え込んできていますが皆様の体調は…

2011.10.20

涼しくなってきましたね。

おはようございます四宮（しのみや）です最近はやっと秋らしい季節になってきたような気がしま…

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賃貸住宅の経営は数十年にもわたる長期的なものです。
将来を見据え、入居者ニーズを的確にとらえたアパート・マンションでなければ、
オーナー様の期待どおりの収益を上げることはできません。
大切な資産であるオーナー様の土地を、土地活用を行い資産運用の
糧にするために、三和建設工業では地域ごとに入念な調査を行い、
確実に需要が見込める土地オーナー様だけにアパート・マンション建築を
ご提案しています。

数十年先を見据えた調査分析と事業計画提案で建築候補地の事業性を厳しく見極めます。

三和建設工業では
『入居者インタビュー』『オーナーインタビュー』『市場データ調査』
を実践しています。
オーナー様に安定したアパート経営をして頂けるよう、常に市場の動向にアンテナを張って
総合的ニーズの把握に努めています。

アパート・マンション建築・アパート・マンション経営で最も重要視しなければならないのは、
「入居者視点」です。
オーナー様が主観的にアパート・マンション建築を捉えるのではなく、
「客観的に入居者の視点」で考えることが重要です。

そこで、三和建設工業では自社施工の賃貸アパート・マンションにお住まいの入居者の皆様に
定期的にアンケートや入居者インタビューを行っています。
実際に住んでいる入居者の方々へアンケートやインタビューを行うことにより、
入居者が求めている最新の情報を常に捉えることができます。

アパート・マンション建築をする前に、まず周辺環境や相場を徹底的に調査しておくことが重要です。
<市場調査5項目>

「はじめに」	調査の目的
「定量調査」	人口と世帯、人口増減率、アパート・マンション着工棟数、非木造建築と持家の比率、周辺家賃相場近隣の建物状況（間取りや坪数）近隣の空室状況
「定性調査」	入居の決め手になったこと、入居者の外観デザイン満足度、入居者の内装デザイン満足度入居者の間取り満足度、入居者の設備満足度、その他入居者のコメントデータ
「将来調査」	今後の開発状況の確認今後の道路整備状況の確認
「結論・まとめ」	弊社の見解