老朽化した建物の価値を再生「賃貸リノベーション」
- 注文住宅・建て替えのお客様
- 土地活用・賃貸経営のお客様
三和建設工業では、近年増加傾向にある老朽化した賃貸物件の価値を建て替えを行わずに再生させる「リノベーション事業」も展開しております。戸建て住宅や賃貸マンション・アパートの一室からのご依頼はもちろん、全体的に老朽化が進んでしまったマンション全体のリノベーションまで、幅広いご要望に対応した建物の価値再生プランをご提案いたします。
一戸建て住宅
リノベーションの最大のメリットは少ない費用で簡単に建物の価値を再生できることです。老朽化が進んでしまった住宅でも、賃貸住宅としての運用が目的であれば、リノベーションだけで十分に価値を再生させる事ができる可能性があります。現在お住まいのご住居や、建物が残っている状態からの土地活用をお考えのオーナー様は、そのままの状態からでもお気軽にご相談下さい。
賃貸マンション・アパート
近年、当社には築20年〜30年のマンションやアパートのリノベーションのご相談が大変多く寄せられています。たとえ老朽化が進んでしまった集合住宅であっても、駅近などの立地条件さえ整えば、簡単なリノベーションだけで賃貸物件として十分な価値を復活させることが可能となります。また、マンションオーナー様には一棟まるごとのリノベーションもご提案しております。
老朽化した賃貸物件のままでは若い世代の入居者を取り込めない
築20〜30年以上のマンション・アパートの場合、建設当時の間取りや設備ままでは新しい世代の入居者を取り込むことが難しく、入居率の低下で困っているマンションオーナー様が増加しています。とはいえ建て替えとなると膨大な費用がかかってしまうため、リノベーションを選択するオーナー様が増えてきています。また最近ではリフォームを目的とした銀行のローンなども増えてきており、このことがさらにリノベーション市場の拡大をさらに広げる一因となっています。
