マンションやアパートの建設をあきらめていた方にもオススメの一軒家タイプの賃貸物件「戸建て賃貸」

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マンションやアパートの建設をあきらめていた方にもオススメの一軒家タイプの賃貸物件

「戸建賃貸」とは、近年需要が高まりつつある一軒家タイプの賃貸物件です。狭小地や変形地であっても問題なく建てられる上、多少立地が悪くても、子育て世代や高齢者などの特定の層からの高いニーズが見込める人気物件です。

当社では工務店としてのメリットを活かして、最小で800万円から始められる少額投資型プランもご用意しています。所有地がアパートやマンションに向いていないからと建設をあきらめていたオーナー様におすすめの土地活用です。

1. 建てる方角を気にせず変形地や狭小遊休地（住宅用地）でのミニ土地活用も可能です！

活用しにくかった三角・L字などの変形地や、お子様の住宅用地として確保していた土地などをお持ちのオーナー様に最適な土地活用プランをご用意いたします。建てる方角を気にせず全方位建築が同価格でOKの全く新しいコンセプトデザイナーズ賃貸住宅です。しかも、ご希望の方には太陽光発電システムやアルミデッキなどのオプションも取り付けられます。（後付けも可能）
2. 需要がたくさんあり、供給が少ない今がチャンス！

戸建ては賃貸全体の3%未満、しかし生活騒音・通風・採光の面などから、約7割の方が戸建てに住みたいというデータがあります。（国土交通省調査より）
3. 初期投資が少なく、早期回収が可能です。

プランを限定し仕様を統一・規格化することで、図面作成・打ち合わせ・部材積算・調達・施工などのあらゆる手聞を削減。また、一流メーカーより建築部材・キッチンやパスなどのサニタリー・インテリア建材・セキュリティ等を直接現金で購入し、セットで供給することで質の良い低価格な住宅ができあがりました。

4. アパートに比べて長期的に安定経営できる可能性が高い。

賃貸借の契約期聞は一般的に2年。更新時期が来ると入退居を繰り返すアパートと比べて、戸建てタイプを選ぶ入居者は長く住むケースが多いため、入居者の入れ替えが少なく原状回復によるメンテナンスコストが抑えられます。建物本体が低価格だからこそアパート並の家賃設定が可能になり、十分に採算が取れます。

5. 資産流動性が高く、状況変化にも強い。

相続や入居者様からの購入希望にも1棟ごとの対応が可能。現金化しやすいのも大きなメリットです。また、オーナー様自身のお住まいをプラス、完全独立タイプの二世帯住宅など色々なアレンジが可能です。

6. 高い節税効果

所得税や固定資産税などが軽減され、相続税対策にも柔軟に対応できます。
7. 住みたい方に嬉しいデザインかつ充実設備だから入居率も高く長くお住まいいただけます。

シンプルかつモダンなデザインは幅広い入居者様に好評いただいております。主要設備については、パナソニックなどの一流メーカーを使用。
カラーバリエーションも豊富に取り揃えています
8. 戸建て賃貸専用の空室補償制度をご利用になれます。（戸建賃貸まもる君）

サブリースとは異なる仕組みでメリットが多く、最長25年（木造）の長期補償や1戸からでも補償が可能。「空室補償付き戸建賃貸」としてご入会後のアフターフォローも万全です。
9. 確かな技術、安心の10年保証・長期メンテナンスシステム付きで安定した経営を。
- 国産木材を使用した高品質構造
  
  柱や土台などに使用されるのは、高品質的国産木材及び集成材です。集成材は木の強さを集結した材料で、強い安定性と精度があります。
  
  鉄筋入り逆ベタ基礎
  
  基礎は建物をしっかりと地面に固定し支える大切な役割を担っています。基礎が堅固でなければどんなにしっかりした住宅でも安心できません。
  
  耐震性能にも優れた床材
  
  床には厚さ24mmの「剛床パネル」を使用。剛性の高い床が、地震の揺れによって床から壁へと伝わるダメージを抑制。その上に12mmのフローリングを敷きます。
- 安心の10年保証と長期メンテナンスシステム
  
  ハウスプラス住宅保証株式会祉の住宅瑕疵担保責任保険は、
  万一、売主又は事業者が瑕疵担保責任を履行できない状況（破綻等）になった場合でも、保険法人であるハウスプラス住宅保証株式会社に瑕疵の補修などにかる費用（保険金）を請求することが出来る保険です。